Недвижимость Севастополя

3-комн. квартира, 108 кв.м., 4/4 этаж

г Севастополь, тер Севастопольская зона ЮБК, д 53/134

Тип квартирыВ новом доме
АпартаментыДа
ПентхаусДа
Кол-во комнат3
Общая Жилая Кухня
108 м2 70 м2 10 м2
МатериалГазобетон
Этаж4
Этажность4
Вид планировкиСмежно-изолированная
Совмещенных санузлов1
Кол-во балконов1
Кол-во лоджий1
РемонтХороший
ОкнаВо двор и на улицу
ПарковкаНаземная
Видовые апартаменты у моря в урочище Ласпи<br>
Апартамент в бухте Ласпи в 300 метрах от моря между мысом Айя и мысом Сарыч. Единственное место на ЮБК без плотной застройки.<br>
Его издавна ценили за ценное сочетание морского воздуха и можжевелового леса. «Чудесный уголок, своего рода редкость в Крыму, потому что уголок совершенно еще пустынный» — писал Короленко другу Батюшкову. В начале XX века здесь возник небольшой курортный посёлок, где в западной части бухты имели дачи художник Билибин, профессор Вернадский, мхатовец Станиславский и другие представители русской интеллигенции.<br>
Особенность объекта — панорамный вид на море и горы со всех четырёх сторон.<br>

Местоположение и окружение<br>
Бухта уникальна микроклиматом: фитонциды можжевельника в сочетании с морским воздухом показаны не только людям с хроническими заболеваниями, но и всем остальным. Собственники - жители мегаполиса, за семь лет  неоднократно замечали, что раны здесь заживают быстрее, голова перестаёт болеть, дышать становиться вольготно, а мыслить — легко.<br>
Достаточно просто приехать: видишь всё это и уже отдыхаешь.<br>
Дорога до дома асфальтированная, доехать на машине по новым дорогам – не проблема. Из аэропорта Симферополя теперь всего 1,5 часа, а когда откроют Бельбек будет минут 30. Меньше, чем из одного конца крупного города в другой.<br>
Апартамент<br>
Дом утоплен в можжевельниках и смотрит на море. Панорамный вид на все 360 градусов. С юга – морской горизонт, с запада – море и гора Куш-кая, с востока – море и гора Ильяс-кая, с севера – склоны Каланых-кая, где местные жители собирают чабрец.<br>
Все закаты и рассветы всегда ваши. Вас будет окружать стрёкот цикад, вечером вас навестят жуки-олени из Красной книги, придут ежи, утром с балкона вы увидите зайцев, а ночью, если повезёт, лис. Всё здесь живёт, и вы вместе с ним.<br>
Документы<br>
Объект уникален не только местоположением, но и наличием всех документов
российского образца. Всё прозрачно и согласно закону: земля принадлежит
собственнику на основании вступившего в силу решения суда. Есть
возможность оформить сделку двумя документами: на объект и на землю<br>
Площадь и особенности<br>
Отдельный вход на этаж с улицы. Апартаменты занимают весь этаж – мансарду. Фактическая площадь — 72 метра (по документам 69,80), две лоджии: 24 и 12 метров. Итого: 108 метров.<br>
Второй свет. Высота стен 4,5 метра с верхнеуровневым подиумом площадью 7,5 метров, который можно сделать жилым.<br>
При желании можно разделить апартамент на два, технические возможности для этого есть, или застеклить лоджии.<br>
В изначальном проекте была печь-камин, что легко реализовать, есть прямой доступ на крышу.<br>
Утепленный каркас, газобетон оштукатурен. Сделан частичный косметический ремонт и полностью оборудован санузел.<br>
Жить можно уже сейчас, что и делали.<br>
Соседей мало, все адекватные и спокойные. Живут в основном семьи, некоторые круглогодично.<br>
Коммуникации<br>
Есть вода (по договору с Севводоканалом), свет (Севэнерго) и канализация (септик).<br>
Земля<br>
Помимо объекта вам формально будет принадлежать четверть участка, которую вы можете использовать для отдыха в тени деревьев.<br>
Стоянка<br>
По периметру дома достаточно места для паркинга: своего и гостевого. Технику: небольшие моторные лодки, водные мотоциклы или катера можно ставить в отеле «Бухта мечты», у которой есть прямой спуск на воду.<br>
Выходить на байдарке, резиновой лодке или сап-доске можно без ограничений.<br>
Расходы и охрана<br>
Преимущество — отсутствуют членские взносы непомерных размеров. Есть только коммунальные платежи: вода и электричество.<br>
Объект все годы на охране. Всё своевременно оплачивается.<br>
Пляжи<br>
Ближайшие пляжи – в 300 метрах от дома, по обеим сторонам от отеля «Бухта мечты». Здесь ловят (и отпускают) крабов, погружаются аквалангисты и фри-дайверы. Считается, что именно здесь лучшая подводная охота.<br>

Если вдруг станет мало, можно по тропе дойти до пляжей Батилимана с кристальной водой, в которой видно рыб.<br>
Сюда приезжают искупаться жители Севастополя, знающие туристы и местные из других городов ЮБК. Ценят места за чистую воду и экологию.<br>
Детские пляжи есть в соседнем пансионате Изумруд. Любители понырять идут на пляж Имбирь. Все пляжи в шаговой доступности.<br>
Инфраструктура<br>
Рестораны и кафе.<br>
Если не нравится есть дома, можно спуститься в итальянский ресторан отеля Бухта мечты. Если хочется колорита – поодаль стоит гостеприимное грузинское кафе с добродушной хозяйкой, где вы попробуете достойные хачапури. В простеньком кафе на городском пляже великолепно готовят барабульку. Многочисленные кафе есть и на территории базы отдыха « Дельфин» и в пансионате Изумруд.<br>
Продукты покупают в ближайшем селе Орлиное. Там есть всё необходимое.<br>
Походить<br>
Любители треккинга оценят близость пеших троп: большая Севастопольская тропа, Храма солнца, вершины окружающих гор. Вышел из дома и пошёл.<br>
В целом уникальное место и уникальное предложение. Звоните, оперативно приеду и покажу в удобное время.
Объект № 2984187
По вопросам обращайтесь
Кирющенков Кирилл Андреевич

Поделится в сетях

Звоните +7 (978) 228-23-42
red back helper